Kamu bankası ilk kez faizsiz finansman sistemine dahil oldu. 18 yaş üstü herkes kredi notu ve kefil olmadan ev, iş yeri ya da araç sahibi olabilecek. Geçtiğimiz hafta Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç satın almayı sağlayacak olan finansman sistemi duyuruldu. Buna göre ilk kez bir kamu bankası faizsiz finansman sistemine dahil olmuş oldu. Böylelikle vatandaşlar istedikleri ev, iş yeri veya araca faizsiz bir şekilde kavuşma imkanına sahip olacak. Faizsiz sistem ile birlikte vatandaşların kendi bütçelerine göre ödeme planı oluşturabileceği belirtildi.

Başvurular
Sisteme dahil olmak için bir katılım bedeli ödenecek. Sisteme dahil olabilmek için herhangi bir yaş veya gelir sınırı yoktur. 18 yaş üstü T.C. vatandaşı herkes, sistem üzerinden finansman modeli kapsamında sisteme dahil olabiliyor. Kredi notu, gelir belgesi, kefalet şartı aranmıyor.

Önemli Avantajlar
Bir sahiplik şartı yoktur. Mesela konut kredisi kullanmak isteyen kişiler bir evi varsa kredilerde kısıtlamaya tabi olabiliyor. Burada bir evi, ikinci veya üçüncü evi olsa da sahiplik şartı yok.

Katılım Bedeli
Sisteme dahil olmak için organizasyon bedeli ödeniyor. Çekilişli modelde organizasyon bedeli %8.5, müşteri bazlı tasarruf finansman modellerinde %7 seviyesindedir. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir finansman modeli için 70 bin TL (müşteri bazlı) veya 85 bin TL (çekilişli) organizasyon bedeli ödeniyor.

Finansmanın Alımı
Sistemde iki model bulunmaktadır: biri müşteri bazlı tasarruf finansman modeli, diğeri çekilişli model. Müşteri bazlı modelde kişi, ödeyeceği aylık taksitleri ve varsa peşinatı belirler. İlk modelde, 5’inci aydan sonra para çekilebiliyor. Çekilişli modelde ise, katılımcıların belirlediği taksit tutarlarıyla bir havuz oluşturuluyor ve noter huzurunda yapılan çekilişle öncelikli finansmana erişim imkanı sağlanıyor.

Kredi Skoru
Yüksek meblağlı alım taleplerinde kredi skorlarına bakılmakta, düşük meblağlarda ise bakılmamaktadır.

Sürdürülebilir Ekonomi
Faizlerin yüksek olduğu dönemde, sistemin öngörülebilir olması önemlidir. Çekilişli sistemde, ev fiyatlarının artması durumunda, katılımcının hayalini kurduğu eve ulaşma imkanı azalabilmektedir. Bu nedenle, kuranın erken çıkması bir avantaj sağlamaktadır.