Konut yatırımcısı için oldukça önemli bir gösterge olan kira çarpanı oranında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) tarafından hazırlanan ‘2026 Gayrimenkul Piyasası Raporu’nda, mega kentte amortisman süresinin son yılların en düşük seviyelerine gerilediği görüldü.

İSTANBUL’DA 199 AYA DÜŞTÜ
Rapora göre;

  • 2022 yılı ortasında İstanbul’da kira çarpanı 329 aya (27,4 yıl) kadar yükseldi.
  • 2023 yılının ilk yarısında 300 ayın üzerindeki seyir devam etti.
  • 2024 yılının üçüncü çeyreğinde kira çarpanı 200 ay (16,6 yıl) düzeyine kadar geriledi.
  • 2025 yılı başında 210 aya (17,5 yıl) doğru geçici bir yükseliş gözlemlendi.
  • Yılın devamında ise kira çarpanı yeniden düşüşe geçti ve dördüncü çeyrek sonunda 199 aya (16,6 yıl) kadar geriledi.

2008 SONRASI EN DİP SEVİYE
Rakamlar, İstanbul’da kira çarpanının 2008’in ikinci yarısından bu yana en düşük seviyesine ulaştığını gösterdi. Konut fiyatına kıyasla hesaplanan kira çarpanındaki düşüş, aynı zamanda kira getirisinde yükselişe de işaret ediyor.