Konut yatırımcısının ilk tercihi olan İstanbul’da, fiyatlar kadar kira getirileri de dikkatle takip ediliyor. Mega kentte 2025 yılının bilançosu belli oldu. Aralık 2025’te İstanbul’da ortalama kira, daire nitelikli konutlarda 33 bin 823 TL olarak ölçüldü.

Endeksa verilerine göre geçen yıl İstanbul’da kiralar ortalama %35,67 oranında arttı. İl genelinde konut yatırımının geri dönüş süresi 14 yıl olarak hesaplanırken, yıllık brüt getiri oranı da %7,24 oldu. İlçeler bazında bakıldığında ise farklı bir tablo ortaya çıkıyor.

KİRA GETİRİSİ YÜKSEK İLÇELER
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, geçtiğimiz aralık ayında İstanbul’da kira getirisi en yüksek ilçeler, bu ilçelerde ortalama kiralar ve yıllık kira getirileri şöyle:

  • Esenyurt: 20.222 TL (%9,41)
  • Fatih: 23.793 TL (%8,85)
  • Güngören: 30.578 TL (%8,52)
  • Bahçelievler: 32.307 TL (%8,50)