T.C. İSTANBUL 13. SULH HUKUK MAHKEMESİNDEN
ESAS NO: 2019/1858
DAHİLİ DAVALILAR: FATMA YILDIRIM, NEDİM YILDIRIM
Mahkememizde açılan Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) davasının yapılan yargılamasında; Mahkemenizce Dahili Davalılar Fatma YILDIRIM ve Nedim YILDIRIM adına bilirkişi raporu ekli davetiye çıkarılmış olup adı geçen dahili davalılara tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından bilirkişi raporu ve duruşma gününün ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Mahkememizce 20/12/2024 tarihinde keşif yapıldığı, bilirkişiler tarafından düzenlenen müşterek bilirkişi raporunda;

I-) Fatih ilçesi, Mimar Hayrettin Mahallesi, 248 Ada 14 parsel sayılı taşınmazın Ana taşınmazın 330,50 m2 yüzölçümünde ve “57 Bağımsız Bölümü Kargir İşhanı” niteliğinde olduğu, kat mülkiyetine konu ana taşınmazın; “1,2,3,10,11,12,17,18,23,24,25,31,34,35,38,39,40,41,42,43,49,52,55 ve 56 nolu bağımsız bölümlerinin dava konusu edildiği görülmüştür.
Dava konusu taşınmazlardan; 23 Nolu bağımsız bölümün; 1/2 hissesi davacılar ve davalı murisi Ekrem GÜLER, 1/2 hissesi dahili davalılar Murisi Mehmet YILDIRIM adına kayıtlı olduğu, taşınmazların tapuda intikal işlemlerinin yapılmadığı dosya kapsamında mevcut mirascılık belgeleri dikkate alındığında toplam 15 adet mirascısı bulunduğu tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazların değere etki eden tüm özelliklerinin dikkate alınarak 20.12.2024 keşif tarihi itibarı ile değerleri aşağıdaki tabloda gösterildiği şekilde hesap ve takdir edilmiştir:
1 Nolu Bağımsız bölüm: 1.800.000,00 TL
2 Nolu Bağımsız bölüm: 650.000,00 TL
3 Nolu Bağımsız bölüm: 1.050.000,00 TL
10 Nolu Bağımsız bölüm: 2.450.000,00 TL
11 Nolu Bağımsız bölüm: 3.600.000,00 TL
12 Nolu Bağımsız bölüm: 10.500.000,00 TL
...
II-) Şişli ilçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 1962 Ada 33 parsel sayılı taşınmazın 2.022,54 m2 yüzölçümünde ve “Kargir İşhanı” niteliğinde olduğu, kat mülkiyetine konu ana taşınmazın; “3,23,28,29,30,31,32,33,35,36 ve 37 nolu bağımsız bölümlerinin dava konusu edildiği görülmüştür.
Dava konusu taşınmazların değere etki eden tüm özelliklerinin dikkate alınarak 20.12.2024 keşif tarihi itibarı ile değerleri aşağıdaki tabloda gösterildiği şekilde hesap ve takdir edilmiştir:
3 Nolu Bağımsız bölüm: 43.000.000,00 TL
23 Nolu Bağımsız bölüm: 6.300.000,00 TL
...
III-) Beyoğlu ilçesi, Cihangir Mahallesi, 663 Ada 35 parsel sayılı taşınmazın dava konusu (3) nolu bağımsız bölümün tapuda davacılar ve davalının murisi Ekrem GÜLER adına kayıtlı olduğu, tapuda henüz intikal işlemi yapılmadığı, dosya kapsamında mevcut mirasçılık belgesi dikkate alındığında taşınmazda 3 adet mirascı olduğu, taşınmazlardaki miras payı karşılıkları; Ayten GÜREL'in 2/8 hissesi, Gülgün GÜREL'in 3/8 hissesi, Mehmet GÜREL'in 3/8 hissesi olarak hesap edilmiştir.
Duruşma Günü: 23/10/2025 günü saat: 10:03'e bırakılmış olup, "Bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ihtar ve tebliğ olunur." hususları ile birlikte bilirkişi raporu ve duruşma günü yerine geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur.