Türkiye cadde mağazacılığı dünyada adını duyurdu. Cushman & Wakefield’ın ‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2025’ raporuna göre, küresel düzeyde kiralar ortalama yüzde 4,2 arttı. Pazarların yüzde 58’inde kira artışı yaşandı. Kiraların geçtiğimiz yıl yüzde 22 artarak yıllık metrekare başına 20 bin 482 euroya ulaştığı Londra’daki New Bond Caddesi, ilk kez dünyanın en pahalı perakende destinasyonu oldu.

Türkiye’den İstiklal Caddesi rapora girdi. Rapor, dünya genelinde sınıfının en iyisi olan ve çoğu durumda lüks sektörlerle bağlantılı olan merkez noktalardaki birincil kiraları dikkate aldı. Bu çerçevede, New Bond Caddesi kiraları, geçen yıl küresel sıralamada zirveye çıkan Milano’daki Via Montenapoleone’yi (yıllık metrekare başına 20 bin euro) ve New York’un Beşinci Caddesi’ni (yıllık metrekare başına 18 bin 359 euro) geride bıraktı.

Zirvede Londra’daki New Bond Caddesi var. Bu caddenin ardından Milano’daki Via Montenapoleone ikinci, New York’taki Beşinci Cadde üçüncü, Hong Kong’daki Tsim Sha Tsui dördüncü ve Paris’teki Şanzelize Caddesi beşinci sırada yer aldı.

İstiklal Caddesi, geçtiğimiz yıl olduğu gibi 2025’te de dünya genelindeki sıralamada 22’nci sıradaki yerini korudu. Avrupa sıralamasında ise 36’ncı sırada yer aldı. Cadde, birincil perakende kira fiyatları son iki yıldır değişmeyerek metrekare başına aylık 245 dolar seviyesinde seyrederken, yıllık euro bazındaki karşılığı 2 bin 251 olarak kaydedildi.

Önde gelen perakende destinasyonları, lüks ağırlıklı yapılanmalarıyla biliniyor ve ekonomik belirsizlik ile değişen tüketici davranışları karşısında dayanıklılık gösteriyorlar. Küresel olarak, bu caddelerde kiraların ortalama yüzde 4,2 büyüdüğü hesaplandı ve pazarların yüzde 58’inde kira artışı tespit edildi. Amerika, Güney Amerika’daki kur etkileriyle desteklenen yüzde 7,9 ile bölgesel kira artışına liderlik etti. Avrupa, Budapeşte ve Londra’daki öne çıkan performanslarla istikrarlı bir şekilde yıldan yıla yüzde 4 büyüme kaydetti. Asya Pasifik’teki kira artış hızı yavaşladı ancak Hindistan ve Japonya’daki güçlü büyüme, Büyük Çin ve Güneydoğu Asya’daki ekonomik zorluklarla dengelendi.

Milano ve Paris, istikrarlı kiralarla küresel statülerini korudu. Londra, Avrupa’daki kira artışına öncülük etti; New Bond Caddesi, Oxford Caddesi ve Regent Caddesi’nin tamamı çift haneli artışlar kaydetti. Budapeşte’deki Fashion Street, yüzde 33’lük bir artış gösterdi ve bölgenin öne çıkan performansını sergiledi.