Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndan gelen açıklama, ev sahibi olma hayali kuranları heyecanlandırdı. Kredi faizi ve kredi tutarı gibi başlıklarda esneklik sağlanacağı iddiası, konut piyasasında hareketliliğe yol açtı.

Konut sektöründe bir hareketlilik oluşmaya başladı. Özellikle son 1-2 gündür ilan portallarında fiyatlarda yüzde 5 ile yüzde 10 arasında değişiklikler görülüyor. Faizler geriledi, yatırımcı konuta yöneldi. Kredi limitleri arttı, fırsatçılar harekete geçti.

Hükümetin, ilk evini alacaklara yönelik kredi faizi ve kredi tutarı gibi başlıklarda adım atacağına ilişkin açıklamalar, konut sektörünü canlandırdı. Konut kredisi faizlerinin 28 ayın en düşük seviyesine gerilemesiyle birlikte talep arttı. Bazı bankalar aylık faiz oranlarını yüzde 2,49 seviyesine kadar çekti. Kredi kullanımı noktasında alan daha da genişleyecek. 2 milyon lira olan kredi limitinin biraz daha yukarı çıkması bekleniyor.

Yeni, planlı bir sistemle faiz oranlarının yüzde 1,20 seviyelerinde ve uzun vadeli olması, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasının önünü açacak. Modelin, MRG sistemine benzer olması öngörülüyor.

Ev almayı düşünenler, konut kredisi ve faiz oranlarını yakından takip ediyor. Konut piyasasını yalnızca yatırımcılar değil, faizlerin düşmesiyle birlikte fırsatçıların da radarına girdi. Art niyetli ev sahiplerinden ricamız, fiyat artışlarını fırsata çevirmemeleri yönündedir.

Örnek kredi hesaplaması: 2 milyon liralık kredi, yüzde 0,99 faiz oranıyla 120 ay vadede çekildiğinde aylık ödeme 28 bin 555 lira oluyor. Aynı kredi, yüzde 1,10 faizle 30 bin 98 lira, yüzde 1,50 faizle ise 36 bin 37 lira aylık taksite yükseliyor.