2026 Nisan itibarıyla konut kredisi faiz oranları genel olarak %2,49 ile %2,99 bandında seyrediyor. Bu oranlara göre yapılan hesaplamalar, kredi maliyetinde ciddi farklar ortaya koyuyor.

En düşük faiz oranı olan yaklaşık %2,49 seviyesinde 2 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın:

  • Aylık taksiti: yaklaşık 52.500 TL
  • Toplam geri ödeme: yaklaşık 6,3 milyon TL seviyesinde gerçekleşiyor.

Faiz oranının yükselmesi durumunda ise tablo hızla değişiyor. Örneğin:
%2,65 faiz oranında aylık ödeme 55 bin TL seviyesine çıkıyor.
%2,85 – %3,25 bandında ise aylık taksitler 59 bin TL ile 66 bin TL arasında değişiyor. Bu durumda toplam geri ödeme 7 milyon TL’nin üzerine çıkabiliyor.

Bankalar arasındaki faiz farkı, toplam geri ödemede milyonlarca liralık oynama yaratıyor. Güncel hesaplamalara göre:

  • En düşük senaryoda toplam ödeme: 6,3 milyon TL
  • Orta seviyede: 7 – 7,5 milyon TL
  • Yüksek faizli senaryoda: 8,5 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.