Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, geçen ay ülke genelinde 112 bin 818 konut satıldı. Böylece, Şubat 2020'de gerçekleşen 118 bin 753 adetlik satıştan sonra en yüksek ikinci şubat ayı rakamına ulaşılmış oldu. Konut satışlarında Temmuz 2024'te başlayan artış, yıllık bazda yükselişini şubatla birlikte 8'inci aya taşıdı. Temmuz 2024'te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16 artış görülürken, bu oran ağustosta yüzde 9,9, eylülde yüzde 37,3, ekimde yüzde 76,1, kasımda yüzde 63,6, aralıkta yüzde 53,4, ocakta yüzde 39,7, şubatta da yüzde 20,1 oldu.

Sektör temsilcileri, AA muhabirine yaptığı açıklamada şubat ayına ilişkin satış verilerini değerlendirdi. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, şubatta satılan konutların yüzde 30'unun birinci el olduğunu belirterek, sağlıklı piyasa için sıfır konut satışlarının toplamdaki payının yüzde 50'ler seviyesinde olması gerektiğini söyledi. Kredili satışların oranının şubatta yüzde 14,9 seviyesinde gerçekleştiğini ve bunun artması gerektiğini dile getiren Kumova, bu alanda gelişmiş ülkelerin oldukça gerisinde olduklarını bildirdi. Kumova, kredi faizlerinin ve arsa maliyetlerinin düşmesinin önemine işaret ederek, "2024'ün ikinci yarısından itibaren toparlanma sürecine girse de konut piyasasının olması gereken dengeye kavuşabilmesi için gereken sıçrama henüz gerçekleşmiş değil. Kredi faizleri ve arsa maliyetlerinin düşmesi ve birinci el satış oranlarının yükselmesiyle piyasada dengelenme oluşabilir." dedi.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de konut sektörünün 2025 yılına hızlı başladığını belirterek, ocaktaki artışın şubatta da sürdüğünü söyledi. Konut satışlarının sadece geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 artmakla kalmadığını dile getiren Şişik, "Burada dikkat edilmesi gereken nokta ipotekli satışların yüzde 90,1 artması. Bu kısmen de olsa düşen faizlerle birlikte insanların yeniden gayrimenkule yöneldiğini ve bunun için de kredi kullandığını gösteriyor." ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise şubatta beklenti düşük olmasına rağmen, şaşırtıcı bir şekilde yüksek satış adedine ulaşıldığını belirterek, "Bu durumun konut sahibi olma talebinin artık ertelenemediğine, ramazan ayı öncesi alım kararının hızlandığına ve yatırımcıların gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirmeyi sürdürdüğüne işaret ettiğini düşünüyoruz." dedi. Özcan, sıfır konutlara ihtiyacın had safhada olduğunu kaydederek, "GAPAS olarak özel sektörün yeni proje geliştirmesinin teşvik edilmesi gerektiğini bir kez daha vurgulamak istiyoruz." yorumunu yaptı.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin de konut satışlarında son 5 yılın en iyi şubat rakamlarına ulaştıklarını belirterek, geçen ay tüm gayrimenkul satışlarında ise 232 bine ulaştıklarını söyledi. Şahin, yıla yüzde 3,05 seviyelerinden başlayan aylık konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,68 seviyelerine kadar gerilediğini kaydederek, "Yıl sonuna kadar yüzde 2 seviyelerine yaklaşacağını değerlendiriyoruz." diye konuştu.

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da Temmuz 2024'ten bu yana süren ciddi bir hareketlilik bulunduğunu belirterek, "Yeni bir zirveye doğru gidiyoruz. Ancak ev sahipliği oranımız yüzde 55'lere geriliyor. Bu Avrupa ortalamasının altında." dedi.

EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ise geçen yıl satılan yaklaşık 1,5 milyon konutun 500 bine yakınının sıfır olduğunu, bu sene de iki aydaki yaklaşık 225 bin adetlik satışın 67 bini birinci el olduğunu bildirdi. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalmasının satışları canlandırdığını ifade etti.

Orta ve alt gelir grubuna yönelik konut üretiminin hızlanması gerektiğini dile getiren Özgün, "Öte yandan kamu-özel işbirliğiyle üretimin hızlanması için yeni projeler geliştirilmeli." ifadelerini kullandı.