Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2024 yılının ocak-ağustos döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 adede ulaştı. Sadece ağustos ayında ise satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 artarak 143 bin 319’a yükseldi. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış verisi olarak dikkat çekti. Böylece konut satışlarındaki yükseliş, art arda 14’üncü aya taşınmış oldu.

Ağustos ayında ipotekli satışlar yıllık bazda yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 adede çıkarken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 13,8’e yükseldi. Ocak-ağustos döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 84,6’lık artışla 141 bin 227’ye ulaştı. Uzmanlar, faizlerdeki indirim beklentisi ve kredi kısıtlamalarının gevşetilmesiyle birlikte ipotekli satışların daha da artabileceğini öngörüyor.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİ SATIŞLARDAKİ ARTIŞI DEĞERLENDİRDİ
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el konut ve ipotekli satışların payının yeniden yükselmesinin sektöre moral verdiğini belirterek, “Birinci el satışlar yeniden yüzde 40’lar seviyesine, kredili satışlar ise yüzde 30’lara çıkmalı” dedi.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan ise, faiz düşüşü beklentisinin yatırımcıları harekete geçirdiğini ve altın yatırımcılarının da kar satışları sonrası konuta yöneldiğini ifade etti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yüksek satışlara rağmen faizlerin caydırıcı seviyede olduğunu ancak konutun hâlâ enflasyona karşı güvenli liman olarak görüldüğünü söyledi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ VE YENİ PROJELER
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, artan kentsel dönüşüm çalışmalarının satışlara yansıdığını vurgularken, mevduat kazançlarının peşin ödemelere yönelmesiyle satışların hızlandığını aktardı.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise, 14 aydır devam eden yükselişin güçlü konut talebine işaret ettiğini ve sosyal konut üretiminin artırılması gerektiğini belirtti.
Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün de, sektöre olan güvenin sürdüğünü ve faizlerin düşmesiyle satışlarda yeni rekorlar kırılabileceğini ifade etti.

KONUT SEKTÖRÜNDE BEKLENTİ: FAİZ DÜŞÜŞÜ VE ÜRETİM ARTIŞI
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmeye devam etmesi halinde ipotekli satışların daha da yükselebileceği ve sıfır konutlara olan talebin yeni projeleri teşvik edeceği görüşünde birleşiyor. Artan konut talebinin karşılanabilmesi için hem kamu hem de özel sektörün üretim kapasitesini artırması gerektiği vurgulanıyor.