Ocak ayı kira artış oranı 2026 TÜİK son dakika açıklaması ile belli oldu. Aralık ayı enflasyon rakamları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Aralık enflasyonu ile birlikte TEFE - TÜFE verileri belli oldu ve Ocak ayı kira zammı netleşti. Bu noktada ‘2026 Ocak kira zammı ne kadar, yüzde kaç oldu, hesaplama nasıl yapılır?’ soruları bu ay sözleşme yenileyecek olan ev ve işyeri sahipleri ile kiracıların gündeminde yerini aldı.

2025 Aralık Ayı Enflasyon Rakamları Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) aralık ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarını açıkladı. Buna göre, TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,89 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %30,89 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %30,89 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %34,88 artış olarak gerçekleşti.

2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar, Yüzde Kaç Oldu?

Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ocak ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kirada tavan zam oranı yüzde 34,88 oldu.

Kira Artış Oranı Hesaplama 2026

  • Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
    Kira zam oranı: %34,88
    Kira zam bedeli: 6.976 TL
    Yeni kira bedeli: 26.976 TL

  • Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
    Kira zam oranı: %34,88
    Kira zam bedeli: 10.464 TL
    Yeni kira bedeli: 40.464 TL

Zam Hangi Veriye Göre Yapılıyor?

Konutlar için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip.

İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa, o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip.