Detayları Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan proje kapsamında, Türkiye'nin 81 ilinde dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmaları sağlanırken, 500 bin sosyal konut inşa edilecek.

"Yüzyılın Konut Projesi" 81 ilde 500 bin vatandaşı ev sahibi yapacak. Bakan Kurum, canlı yayında "Yüzyılın Konut Projesi"nin detaylarını açıkladı. İlk etapta İstanbul'da 100 bin, Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Diyarbakır'da 12 bin 170, Bursa'da 13 bin 730, Antalya'da 13 bin 160, Hatay'da 12 bin 640 ve Ardahan'da 540 konut yapılacak.

Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun tasarlanacak. Projede şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ile 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar olacak. Buna göre şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler ile engellilere yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere de yüzde 20 kontenjan imkanı sağlanacak.

Satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayan konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak. Taksitler, İstanbul'da 7 bin 313 liradan, diğer illerde 6 bin 750 liradan başlayacak. Projeye başvurular, 10 Kasım-19 Aralık tarihlerinde alınacak. İnşa ve ihale süreci kasımda başlayacak projede ilk kuralar aralıkta çekilecek. Konutların teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

Sektör temsilcileri, AA muhabirine yaptığı açıklamada projeye ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projeyi büyük bir memnuniyetle karşıladıklarını belirterek, "81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun inşa edilmesi, bunun 100 bininin İstanbul'da ve 15 bininin kiralık sosyal konut olarak planlanması, dar gelirli, emekli, genç ve çok çocuklu aileler için son derece değerli bir adımdır" dedi.

Konut fiyatları ve kiraların hızla yükseldiği bir dönemde, rayicin yarısına kiralanacak bu sosyal konut modelinin hem dar gelirli vatandaşlara nefes aldıracağını hem de kiralık konut arzını artırarak piyasalarda dengeleyici bir etki oluşturacağını vurgulayan Yılmaz, şu ifadeleri kullandı: "Sayın Cumhurbaşkanımızın öncülüğünde hayata geçirilen bu vizyoner hamlenin, Türkiye'nin sosyal konut politikalarında yeni bir dönemi başlattığına inanıyoruz. Bu kapsamlı proje, sadece barınma ihtiyacına çözüm getirmekle kalmayacak, aynı zamanda sosyal adaletin güçlenmesine, şehirlerimizde yaşam kalitesinin artmasına ve konut piyasasında sürdürülebilir bir denge kurulmasına katkı sağlayacaktır. Kamu ve özel sektörün el ele vererek bu vizyonu daha da ileriye taşıması, ülkemizin konut üretim kapasitesini artıracak ve vatandaşlarımız için daha erişilebilir bir konut piyasasının oluşmasını mümkün kılacaktır."

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici de projenin sektörümüz açısından da oldukça kıymetli olduğunu belirterek, "Projede Sayın Cumhurbaşkanımızın demografik kodları da iyi okuduğunu düşünüyorum. 500 bin konutun 5’te birinin İstanbul ve gençler için olması bu anlamda önemli. Diğer segmentasyonlar da doğru kurgulanmış görünüyor" dedi.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, bu adımın devletin doğrudan kira piyasasına müdahalesi anlamına geldiğini ve piyasada arzı artırarak kira fiyatlarını aşağı çekebileceğini belirterek, dar gelirli ailelere güvenli ve sabit fiyatlı barınma imkanı sunacağını söyledi. Projenin kira krizine kısa vadeli bir nefes aldırma potansiyeline sahip olduğunu vurgulayan Ekiz, sözlerini şöyle sürdürdü: "Ancak sürdürülebilirliği ve kapsamı iyi yönetilmezse geçici etkiyle sınırlı kalabilir. Yine de devlet eliyle oluşturulan bu model, özel sektörün fiyat belirleme gücünü dengelemeye başlaması açısından stratejik bir dönüm noktasıdır."

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, bu adımın alt gelir grubundaki vatandaşların konuta ulaşmasını kolaylaştıracağını belirtti. Özel sektörün de elini taşın altına koyması gerektiğini kaydeden Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konutta erişimde yaşanan sıkıntılara dikkat çekti.

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, projenin sektör açısından öneminin büyük olduğunu belirtti ve özel sektörün projeyi desteklemesi gerektiğini vurguladı.