T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/462 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/462 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1,2 VE 3 NO'LU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16/09/2025 tarihli 64765.1 sayılı yazısında taşınmazların konumlu olduğu parselin 31.11.2022/ 18.12.2023/ 18.07.2024/ 15.03.2025 tarihlerinde Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanan Bakırköy Demiryolu Kuzeyi ve Güneyine İlişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile Tadilatları doğrultusunda Belediye Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli 15.03.2025 tarihinde onanmış ve 28.03.2025- 28.04.2025 tarihleri arasında 1 ay süre ile askıya çıkarılan Revizyon Uygulama İmar Planında kalmakta olup askı süresince plana gelen itirazlar Bakırköy Belediye Meclisi'nin 09.05.2025 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen uygun görülmüş olup, değerlendirilmek üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığına gönderilmiş ve itiraz süreçlerinin tamamlanmasından sonra imar durumu düzenlenebilecektir denmektedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 Ada 79 Parsel Sayılı 9.933,97 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 160/49060 Arsa Paylı B3 Blok 3.Normal Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/10/2025 tarihi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 79 parsel sayılı 9.933,97m2 miktarlı kat mülkiyetli "C Blokta Ofis Ve İşyeri A1,A2,B1,B2 Ve B3 Olan Bloklarda Mesken Olan 6 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 160/49060 arsa paylı B3 blok, 3.Normal kat (9) bağımsız bölüm numaralı konutun tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, Bakırköy City Sitesi, B3 Blok, No:1/5, D:9, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat+ 9 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan B2 blok, 2.bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum kat ortak alanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin kat dükkanlardan, 1-5. Normal katlar 4er meskenden, 6-9.Normal katlar 2şer meskenden oluşan elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 3.katında yer alan 9 bağımsız bölüm numaralı mesken; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site girişine göre 3. Katta, bina girişine göre sağ ön kolda konumludur, mahallinde salon, 2 oda, mutfak, 2 banyo, antre ve 2 balkon alanından ibaret iç alanları itibari ile net 83,00m2, brüt 95,00m2 alana sahip olup, yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer alanlar seramik, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları MDF den mamul olup tezgah mermerittir. Banyolarda yerler ve duvarlar seramik olup banyo dolabı, klozet ve duş kabini ile aksesuarlar tamdır. İç kapılar amerikan panel, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC çerçeve çift camlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir.

Kıymeti : 13.000.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler:BEYAN:Yönetim Planı-27.11.2015-12723

BEYAN:KM ne çevrilmiştir.22.05.2018-6024

ŞERH :Kira Şerhi.1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi:08.07.1986-2937

ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve Kablo Geçiş Güzergahı 99 Yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine)-20.09.2017-10349 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30

Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:30

Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:30

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 Ada 79 Parsel Sayılı 9.933,97 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 170/49060 Arsa Paylı C Blok Zemin Kat 27 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/10/2025 tarihi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz;Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 79 parsel sayılı 9.933,97m2 miktarlı kat mülkiyetli "C Blokta Ofis Ve İşyeri A1,A2,B1,B2 Ve B3 Olan Bloklarda Mesken Olan 6 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 170/49060 arsa paylı C blok, zemin kat (27) bağımsız bölüm numaralı dükkanın tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, Bakırköy City Sitesi, C Blok, No:47/1J, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur. 2 Bodrum kat+ zemin kat kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan C blok, 2.bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum kat ortak alanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin kat dükkanlardan oluşan elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın bodrum ve zemin katında yer alan 27 bağımsız bölüm numaralı dükkan; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site girişine göre zemin Katta, Koşuyolu Caddesi'nden bakıldığında sağdan 3.sıradaki dükkandır, mahallinde dükkan alanından ibaret iç alanları itibari ile bodrum katta net 27,00m2, brüt 30,00m2, zemin katında net 34,00m2, brüt 37,00m2 olmak üzere toplamda net 61,00m2, brüt 67,00m2 alana sahip olup, yerler bodrum katta seramik, zemin katta laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Dükkan giriş kapısı ve vitrinler alüminyum doğrama çerçeveli camlı ve otomatik kepenkli kapıdır. Bodrum kattaki alana iniş dükkan içerisinden sağlanmaktadır. " denilmektedir.

Kıymeti : 8.900.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:BEYAN:Yönetim Planı-27.11.2015-12723

BEYAN:KM ne çevrilmiştir.22.05.2018-6024

ŞERH :Kira Şerhi.1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi:08.07.1986-2937

ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve Kablo Geçiş Güzergahı 99 Yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine)

EKLENTİ:Depo, 27 Nolu Depo (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:30

Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:30

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:30

Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:30

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 Ada 79 Parsel Sayılı 9.933,97 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 180/49060 Arsa Paylı C Blok Zemin Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/10/2025 tarihi bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 835 ada 79 parsel sayılı 9.933,97m2 miktarlı kat mülkiyetli "C Blokta Ofis Ve İşyeri A1,A2,B1,B2 Ve B3 Olan Bloklarda Mesken Olan 6 Bloklu Betonarme Bina Ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda 180/49060 arsa paylı C blok, zemin kat (33) bağımsız bölüm numaralı dükkanın tamamı niteliğindedir. Taşınmaz açık adres olarak; Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, Bakırköy City Sitesi, C Blok, No:47/1P, Bakırköy/ İstanbul adresinde konumludur.2 Bodrum kat+ zemin kat kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan C blok, 2.bodrum katta otopark ve ortak alanlar, 1.bodrum kat ortak alanlar ve dükkanlara ait depolar, zemin kat dükkanlardan oluşan elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın bodrum ve zemin katında yer alan 33 bağımsız bölüm numaralı dükkan; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre site girişine göre zemin Katta, girişe göre katta site girişinden soldan ilk dükkandır, mahallinde dükkan alanından ibaret iç alanları itibari ile bodrum katta net 36,00m2, brüt 40,00m2, zemin katında net 38,00m2, brüt 42,00m2 olmak üzere toplamda net 74,00m2, brüt 82,00m2 alana sahip olup, yerler seramik, duvarlar saten boyalıdır. Dükkan giriş kapısı ve vitrinler alüminyum doğrama çerçeveli otomatik kepenkli kapıdır. Bodrum kattaki alana iniş bina içerisinden sağlanmaktadır. Taşınmaz mahallinde sol yanında bulunan 32 nolu dükkan ile birleştirilerek kullanılmakta olup basit bir tadilatla ayrılabilecek durumdadır. Bu sebeple sadece 33 nolu dükkan alanı değerlemeye dahil edilmiştir. " denilmektedir.

Kıymeti : 9.000.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:BEYAN:Yönetim Planı-27.11.2015-12723

BEYAN:KM ne çevrilmiştir.22.05.2018-6024

ŞERH :Kira Şerhi.1195 Nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri İçin Taşınmazın 99 Yıllığı 1 TL den 99 Yıl Müddetle T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Kira Şerhi:08.07.1986-2937

ŞERH:1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(1715 Nolu T.M. Yeri ve Kablo Geçiş Güzergahı 99 Yıllığı 1 TL Bedelle Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Lehine)

EKLENTİ:Depo, 33 Nolu Depo (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:35

Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:35

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:35

Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:35

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.