TÜİK verilerine göre temmuz ayında Türkiye genelinde 142 bin 858 konut satıldı. Bu rakam, 2025 yılının en yüksek aylık konut satış adedi olarak kaydedildi ve tüm zamanların en yüksek ikinci temmuz verisine ulaşıldı. 2020 Temmuz’unda düşük faizli kredi kampanyalarıyla 229 bin 357 konut satışı gerçekleştirilmişti.

Temmuz ayında ipotekli konut satışları yüzde 60,3 artarak 18 bin 425’e ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı ise yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-temmuz döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 24,2 artış göstererek 834 bin 751 adete yükseldi. Bu, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-temmuz rakamı oldu.

Yılın 7 Ayında İpotekli Satışlar Neredeyse İkiye Katlandı

Ocak-temmuz döneminde ipotekli konut satışları yüzde 93,2 artışla 121 bin 515’e ulaştı. Faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen satışların neredeyse ikiye katlanması, piyasada güçlü bir talep olduğunu ortaya koyuyor.

Sektör Temsilcileri Satış Rakamlarını Değerlendirdi

İNDER Başkanı Engin Keçeli, yüksek faiz oranlarına rağmen satışların artmaya devam ettiğini vurgulayarak, "Talep artarak devam edecek ancak arzda sıkıntılar var. Yıl sonu için satış adetlerinde rekor bekliyorum" dedi. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el ve kredili satışlarda hareketlenmenin başladığını belirterek, "Bu olumlu tablo kredi koşullarının iyileştirilmesiyle devam ederse piyasalar için umut verici" dedi.

Kiracılıktan Ev Sahipliğine Geçişte Motivasyon Artıyor

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, ipotekli satışlardaki artışın vatandaşların kiracılıktan ev sahipliğine geçiş motivasyonunu yeniden yükselttiğini belirtti. Özcan, temmuz ayında tapu devrinin tamamlanmasıyla ikinci el satışların da hareketlendiğini aktardı.

Arz Sıkıntıları Piyasayı Etkiliyor

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, ipotekli satışlardaki artışa rağmen arzda sıkıntılar yaşandığını vurguladı. Şişik, maliyetler ve kalifiye eleman eksikliğinin arzı kısıtladığını söyledi ve "Faizler düşmeye devam ettikçe konut satışları yukarıya taşınacaktır" dedi.

Yatırımcılar ve Vatandaşlar Konuta Yöneliyor

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konutun değerini koruyan bir varlık olduğunu belirterek, "Yatırım amaçlı alımların yanı sıra ‘daha da pahalanmadan alalım’ motivasyonu satışları destekliyor" dedi. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, arzın artırılması gerektiğini vurguladı ve kısa süre içinde Ankara’da özel sektörde sosyal konut projesi hayata geçirileceğini açıkladı.

Üretimin Desteklenmesi Kritik

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ve gayrimenkul girişimcisi Hakan Bucak, konut satışlarının artışının devam etmesi için üretimin desteklenmesinin ve arzın artırılmasının önemine dikkat çekti.