Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın beklediği tarih geldi çattı. TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci başladı. 2025 TOKİ başvuru şartları da en çok araştırılanlar arasında yerini aldı. Başvurularının geçersiz olmasını istemeyen vatandaşlar projeye ilişkin detayları merak ediyor. Bu kapsamda "TOKİ'ye aynı aileden 2 kişi başvurabilir mi?" sorusuna yanıt aranıyor. Aynı haneden ayrı ayrı TOKİ başvurusu yapılıp yapılamayacağı sorgulanıyor. Peki, eşinin üzerine ev olan TOKİ başvurusu yapabilir mi? İşte eşlerin TOKİ başvuru şartları!

TOKİ'YE AYNI AİLEDEN İKİ KİŞİ (KARI-KOCA) BAŞVURABİLİR Mİ?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılamayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından yürütülecek proje için TOKİ 500 bin konut kitapçığı yayımlandı. Kitapçıkta şu ifadeler yer aldı:
"Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir."

EŞİNİN ÜZERİNE EV OLAN TOKİ BAŞVURUSU YAPILABİLİR Mİ?
TOKİ sosyal konut projesinin net kurallarından biri mülkiyet durumudur. Buna göre başvuruda bulunacak kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması gerekmektedir. Başvuru sahibinin eşinin kayıtlı bir ev (tapu) olması durumunda, bu durum TOKİ işlemlerine engel teşkil edecek ve başvuru geçersiz sayılacaktır.

2025 TOKİ 500 BİN KONUT BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuruda bulunmak isteyen adayların aşağıdaki şartları taşıması gerekmektedir:

  • 18 yaşını doldurmuş olmak
  • En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
  • Başvuruda bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması
  • Kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresi ile Sözleşme yapmamış olması
  • Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olmak
  • Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar), başvuru dönemi itibari ile son 12 ay ortalamasının, en fazla net 127.000 TL (İstanbul İli için 145.000 TL) olması
  • Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek. Birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacak.

PROJE TAKVİMİ: TOKİ KONUT KURALARI VE TESLİMAT NE ZAMAN?
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte proje takvimi de netleşti:

  • 10 Kasım-19 Aralık 2025: Başvuruların alınması
  • 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026: Hak sahibi belirleme kura tarihi
  • Kasım 2025 yılı itibarıyla: Projelerin ihale edilmeye başlanması
  • Şubat 2026 yılı itibarıyla: Konut belirleme kuralarının çekilmeye başlanması
  • Şubat 2026 yılı itibarıyla: Gayrimenkul Satış Sözleşmelerinin imzalanmaya başlaması
  • Mart 2027 yılı itibarıyla: Konutların teslim edilmeye başlanması

Projede en fazla konutun inşa edileceği ilk 5 şehir İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak kayıtlara geçti. Proje kapsamında toplam konutun beşte biri İstanbul'da inşa edilecek.