TOKİ'ye aynı aileden 2 kişi başvurabilir mi, eşinin üzerine ev olan başvuru yapabilir mi? İşte 2025 TOKİ başvuru şartları. Yüzyılın Konut Projesi için beklenen gün geldi. TOKİ 500 bin sosyal konut başvuruları 10 Kasım 2025 tarihi itibarıyla başladı. TOKİ başvuru şartları da en çok araştırılan konu başlıkları arasında zirveye yerleşti. Özellikle eşlerin ayrı ayrı başvuru yapıp yapamayacağı ve aynı aileden iki kişinin hak sahibi olup olamayacağı merak konusu oldu. 81 ili kapsayan proje ile evi olmayan dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması amaçlandığından bazı durumlarda başvuruların geçersiz sayılacağı açıklandı.

TOKİ'YE AYNI AİLEDEN İKİ KİŞİ (KARI-KOCA) BAŞVURABİLİR Mİ? TOKİ 500 bin sosyal konut projesine bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılamayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından yürütülecek proje için TOKİ 500 bin konut kitapçığı yayımlandı. Kitapçıkta şu ifadeler yer aldı: ‘Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecektir.’

EŞİNİN ÜZERİNE EV OLAN TOKİ BAŞVURUSU YAPILABİLİR Mİ? TOKİ sosyal konut projesinin net kurallarından biri mülkiyet durumudur. Buna göre başvuruda bulunacak kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması gerekmektedir. Başvuru sahibinin eşinin kayıtlı bir ev (tapu) olması durumunda, bu durum TOKİ işlemlerine engel teşkil edecek ve başvuru geçersiz sayılacaktır.

2025 TOKİ 500 BİN KONUT BAŞVURU ŞARTLARI Projeye başvuruda bulunmak isteyen adayların aşağıdaki şartları taşıması gerekmektedir:

  • 18 yaşını doldurmuş olmak
  • En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
  • Kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması
  • Kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresi ile Sözleşme yapmamış olması
  • Başvuru yapılacak yerlerde adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olmak
  • Aylık hane halkı gelirinin, başvuru dönemi itibari ile son 12 ay ortalamasının, en fazla net 127.000 TL (İstanbul İli için 145.000 TL) olması

PROJE TAKVİMİ: Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte proje takvimi de netleşti:

  • 10 Kasım-19 Aralık 2025: Başvuruların alınması
  • 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026: Hak sahibi belirleme kura tarihi
  • Kasım 2025 yılı itibarıyla: Projelerin ihale edilmeye başlanması
  • Şubat 2026 yılı itibarıyla: Konut belirleme kuralarının çekilmeye başlanması
  • Mart 2027 yılı itibarıyla: Konutların teslim edilmeye başlanması

Projede en fazla konutun inşa edileceği ilk 5 şehir İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak kayıtlara geçti. Proje kapsamında toplam konutun beşte biri İstanbul'da inşa edilecek.