ANKARA TOKİ KURA SONUÇLARI: İSİM NASIL SORGULANIR? İLÇELERE GÖRE KURA SONUCU LİSTESİ

Kura çekiminin ardından asil ve yedek hak sahipleri listeleri, T.C. kimlik numarasıyla resmi kanallar üzerinden sorgulanabilecek. İlçelere göre sonuçlar liste halinde açıklanana kadar sonuçlara ulaşmak için aşağıdaki adresleri kullanabilirsiniz:

  • EV SAHİBİ TÜRKİYE İLLERE GÖRE KURA SONUÇLARI
  • TOKİ KURA SONUÇ SORGULAMA
  • E-DEVLET KURALI SATIŞ PROJELERİ İÇİN KURA SONUCU SORGULAMA

Paylaşılan proje listesine göre Ankara'da konutların ilçe dağılımı aşağıdaki gibidir. Kura tamamlandıktan sonra ilçe ilçe asil–yedek listeler tabloya eklenecektir. Sistem yoğunluğu dolayısıyla listelerin düşmesi zaman alabilir.

SIRA İLÇE KONUT SAYISI KURA SONUCU
1 MERKEZ (ETİMESGUT, GÖLBAŞI, MAMAK, PURSAKLAR, SİNCAN) 21,780 MERKEZ KURA SONUCU
2 MERKEZ SİNCAN TEMELLİ 4,000 MERKEZ SİNCAN TEMELLİ KURA SONUCU
3 AKYURT 150 AKYURT KURA SONUCU
4 AYAŞ 150 AYAŞ KURA SONUCU
5 BALA 110 BALA KURA SONUCU
6 BEYPAZARI 750 BEYPAZARI KURA SONUCU
7 ÇAMLIDERE 200 ÇAMLIDERE KURA SONUCU
8 ÇUBUK 500 ÇUBUK KURA SONUCU
9 ELMADAĞ 500 ELMADAĞ KURA SONUCU
10 EVREN 41 EVREN KURA SONUCU
11 GÜDÜL 142 GÜDÜL KURA SONUCU
12 HAYMANA 150 HAYMANA KURA SONUCU
13 KAHRAMANKAZAN 300 KAHRAMANKAZAN KURA SONUCU
14 KALECİK 150 KALECİK KURA SONUCU
15 KIZILCAHAMAM 150 KIZILCAHAMAM KURA SONUCU
16 NALLIHAN 200 NALLIHAN KURA SONUCU
17 NALLIHAN ÇAYIRHAN 100 NALLIHAN ÇAYIRHAN KURA SONUCU
18 POLATLI 1,500 POLATLI KURA SONUCU
19 ŞEREFLİKOÇHİSAR 200 ŞEREFLİKOÇHİSAR KURA SONUCU
TOPLAM 31,073

Kura çekimi tamamlandıktan sonra ilçe bazlı listeler sisteme gecikmeli olarak yansıyabilir. Listeler sisteme düştüğünde tablomuza eklenecektir. Listeler açıklanana kadar isminizi yalnızca yukarıdaki resmi kanallar üzerinden sorgulayınız.

KURADA ÇIKMAYANLAR KATILIM BEDELİ İADESİNİ NASIL ALIR?
Çekilişte ismi çıkmayanlar, 5 gün sonra ödeme yaptıkları banka aracılığıyla başvuru ücretini geri talep edebilir. Halkbank ve Emlak Katılım müşterileri bu işlemi bankaların özel iade ekranlarından yapabilir. Ziraat Bankası üzerinden ödeme yapanlar ise iade talebini Ziraat Mobil üzerinden iletebilir.

TOKİ iadesi nasıl alınır?
TOKİ başvuru bedelini geri alın - Bankalara göre iade nasıl yapılır?
ASİL YA DA YEDEK OLUP BAŞVURU BEDELİNİ İADE ALANLARA NE OLUR?
Asil ya da yedek hak sahibi olup başvuru bedelini iade alanların hak sahipliği iptal edilir.

BİR SONRAKİ TOKİ KURA ÇEKİLİŞİ NEREDE YAPILACAK?
Bir sonraki TOKİ Kura çekilişi 4 Mart Çarşamba Muğla’da, ve 6 Mart Perşembe İzmir ve Hatay’da yapılacak. Çorum ve İstanbul için kura çekiliş tarihleri henüz açıklanmadı.

ASİL VE YEDEK LİSTEDE YER ALANLAR NE YAPACAK?
Kuradan asil liste ile çıkan hak sahipleri, TOKİ tarafından açıklanacak programa göre sözleşme sürecine dahil edilecek. Yedek listede bekleyenler için ise kapı tamamen kapanmış değil. Asil hak sahiplerinden birinin şartları karşılayamaması ya da hakkını devretmesi durumunda sıradaki isim devreye girecek.

Sürecin tüm ayrıntıları, ödeme planından teslim tarihine kadar, TOKİ'nin resmi açıklamalarıyla duyurulacak.

TOKİ’DE HAK SAHİBİ OLDUKTAN SONRA KONUT İÇİN YENİDEN KURA ÇEKİLİYOR MU?
Evet, hak sahiplerinin hangi daireyi alacağı, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra yapılacak “Konut Belirleme Kurası” ile netleşir.

KONUT BELİRLEME KURASI NE ZAMAN YAPILACAK?
Konut belirleme kurası; projenin bağımsız bölüm listesi ile konut fiyatları netleştirildikten sonra, TOKİ’nin açıklayacağı tarihte gerçekleştirilecektir.

SATIŞA ÇIKARILAN KONUT SAYISI, BAŞVURU SAYISINDAN FAZLA OLURSA SÜREÇ NASIL İŞLER?
Satışa çıkarılan konut sayısı başvuru sayısını aşarsa, başvuranlar arasında herhangi bir eleme yapılmaz. Bu durumda her başvurucu hak sahibi sayılır; kimin hangi daireyi alacağı ise TOKİ'nin belirlediği bloklar arasından noter huzurunda yapılacak kurayla kararlaştırılır.

TOKİ KONUTLARININ SÖZLEŞMESİ NE ZAMAN VE NEREDE İMZALANACAK?
Konut belirleme kurasıyla sahipliği kesinleşen alıcılar, TOKİ’nin belirleyip duyuracağı tarihlerde bankada (sözleşmenin imzalanacağı şubeler ayrıca ilan edilecek) Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’ni imzalayacaktır.

SÖZLEŞME AŞAMASINDA HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
Sözleşme aşamasına gelindiğinde başvuru şartını kanıtlayan aşağıdaki belgeler istenir:

  • Başvuru yerleşiminde son 1 yıldır ikamet edildiğini kanıtlayan belge
  • Emekli veya deprem bölgesi 11 il projelerine başvuranlar için son 1 yıl ikamet belgesi veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu gösteren belge
  • Son 1 yılda ikamet değiştirip önceki yere başvuranlar için önceki adreste kesintisiz en az 1 yıl ikamet belgesi
  • Son 12 ay ortalamasına göre gelir sınırına uygunluğu gösteren gelir belgeleri (özel kesintilerden önce)
  • Bağımsız konut dışı gayrimenkuller için 24 Ekim 2025 itibarıyla belediyeden rayiç bedel belgesi
  • Engelli vatandaşlar için engelli kimlik kartı fotokopisi veya (en az %40) sağlık kurulu raporu
  • Emekli vatandaşlar için emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren belge
  • Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri için proje yapılacak ilinde son 3 yılı kapsayan ikamet belgesi
  • Gaziler (Kıbrıs, Kore) için 1005 sayılı Kanun kapsamında gazilik kimlik kartı
  • 3+ çocuklu aileler için Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği
  • 18-30 yaş arasındaki gençler için T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi

SÖZLEŞME İMZALANDIKTAN SONRA TOKİ KONUTU DEVREDİLEBİLİR Mİ?
Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemez.

TOKİ KONUTLARININ SATIŞ İŞLEMLERİ HANGİ HÜKÜMLERE TABİDİR?
TOKİ konutlarının satış işlemleri özel hukuk hükümlerine tabidir.

ANKARA TOKİ KONUT FİYATLARI VE ÖDEME ŞARTLARI
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde genel uygulama; %10 peşinat alınması ve kalan borcun 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendirilerek ödenmesi yönündedir. Anadolu illerinde konut tiplerine göre TOKİ’nin paylaştığı genel fiyat hedefleri ise şöyle sıralanıyor:

Konut Tipi Fiyat Peşinat Aylık Taksit (başlangıç)
1+1 (55 m²) 1.800.000 TL 180.000 TL 6.750 TL’den
2+1 (65 m²) 2.200.000 TL 220.000 TL 8.250 TL’den
2+1 (80 m²) 2.650.000 TL 265.000 TL 9.938 TL’den

KONUT TİPLERİ VATANDAŞLARA NASIL TAHSİS EDİLECEK?
Konut Belirleme Kurasında öncelikli vatandaşlara tahsis edilecek konut tipleri şöyledir:

Başvuru Kategorisi Tahsis Edilecek Konut Tipi(leri) Kontenjan Oranı
Şehit Aileleri / Terör-Harp-Vazife Malulleri / Gazi (Kıbrıs, Kore) 2+1 (65 m²) 5%
En az %40 Engelli 2+1 (65 m²) 5%
Emekli 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²) 20%
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) 20%
Genç (18–30) 1+1 (55 m²) 10%
Diğer Alıcı Adayları 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) -

İHALE SONRASINDA DUYURULAN KONUT TİPLERİNDE YETERLI SAYIDA KONUT YAPILMAZSA NE OLACAK?
Taahhüt edilen konut tiplerinde yeterli üretim sağlanamaması durumunda hak sahipleri mağdur edilmez; bunun yerine özellikleri en çok benzeyen alternatif konut tipi belirlenerek tahsis gerçekleştirilir.

İHALE TAMAMLANDIKTAN SONRA PROJEDE KONUT ADEDİ DEĞİŞİRSE NE OLUR?
İhale tamamlandıktan sonra konut sayısının azalması durumunda süreç yeniden işletilir. Konut belirleme kurası aşamasında, daha önce hak kazananlar arasından bu kez mevcut konut sayısı kadar kişi için yeni bir hak sahibi belirleme kurası düzenlenir.

KONUTLARIN SAYISI İLE BRÜT/NET METREKARE VE FİYAT BİLGİLERİ NE ZAMAN NETLEŞİR?
Kura çekimi yapılan konutların kesin adedi, net/brüt m² değerleri ve satış fiyatları, projenin ihalesi tamamlandıktan sonra kesinleşecektir.

TOKİ EVLERİNİN TAKSİT ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAR?
TOKİ konutlarında taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi izleyen ay itibarıyla başlar.

BORÇ BAKİYESİ VE TAKSİT TUTARLARI HANGİ ŞEKİLDE GÜNCELLENECEK?
Kalan borç ve taksit tutarları her yıl Ocak ve Temmuz olmak üzere iki kez güncellenecek. Güncelleme hesabında bir önceki 6 aylık dönemin memur maaş artış oranı baz alınacak; ancak bu artış TÜİK'in açıkladığı TÜFE oranını hiçbir koşulda geçmeyecek. İlk güncellemenin ne zaman uygulanacağı ise sözleşme tarihine göre TOKİ tarafından ayrıca belirlenecek.

TOKİ KONUTLARI İÇİN KDV NE ZAMAN VE NASIL ÖDENECEK?
KDV, anahtar teslimi sırasında tahsil edilir. Ödenecek miktar; 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında, teslim gününde geçerli olan KDV oranı esas alınarak hesaplanır ve bu tutar üzerinden ödeme alınır.