Yargıtay, düşük bedelli davalarda sürekli gündeme gelen avukatlık vekalet ücreti için önemli bir karar verdi. Bir kira anlaşmazlığı nedeniyle incelediği dosyada, yerel mahkemenin 9 bin 822 liralık dava değerine rağmen 18 bin lira vekalet ücretine hükmetmesini bozma gerekçesi saydı.

Ev sahibi ile kiracısı davalık oldu. Yargıtay, avukatlık vekalet ücretine dikkati çekti. Dava değerinin neredeyse iki katı olan avukatlık ücretinin alınamayacağını kararlaştırdı ve yerel mahkemece verilen hükmü bozdu.

Dava konusu olay, Ankara'nın Polatlı ilçesinde yaşandı. Ev sahibinin eşi, kira bedelini uzun süre eşi adına tahsil etti. Kirayı düşük bulan aile, bir süre sonra evin elektriğini kesmek gibi bazı tehditlerle kiracıyı tahliye etmek istedi. Çözüm bulamayan ev sahibinin eşi daha sonra kiracıya, "Ev bana ait değil, kirayı ben tahsil ettim" dedi ve aldığı kira ücretini iade etmek istedi. Bu durumda, verdiği kiralar ödenilmemiş gösterilen kiracı, borcu ödememiş durumuna düştü.

Kiracı soluğu mahkemede aldı ve Polatlı Sulh Hukuk Mahkemesi'ne istirdat davası talebiyle başvurdu. Mahkeme, dosyada eksiklikler tespit etti ve davayı reddetti. Adalet Bakanlığı'nın kararı kanun yararına temyiz etmesi sonrası dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne taşındı. Yüksek mahkeme, yerel mahkemenin kiracının talebini reddettiği hükmü hukuka aykırı bularak bozdu. Fazla ödemenin iadesi talebinin dikkate alınarak dosyanın karara bağlanması gerektiğine dikkat çekti.

Ayrıca yüksek mahkeme, kiracı lehine hükmedilen avukatlık vekalet ücretini de inceledi ve mahkemenin 9 bin 822 liralık dava değerine rağmen 18 bin lira vekalet ücretine hükmetmesini de bozma gerekçesi saydı.