Ekonomist Erkan Öz, son yıllarda öne çıkan yatırım eğilimlerini ve yatırım araçlarının performansını AA Analiz için değerlendirdi. Yatırımcılar, küresel finans piyasalarında risk iştahı, ekonomik koşullar ve uzun vadeli beklentilere göre farklı yatırım araçlarına yöneliyor. Son zamanlarda emlak, tahviller ve borsa en popüler yatırım seçenekleri arasında yer alıyor.

Küresel yatırımlar son verilere göre şu şekilde dağılıyor: Emlak piyasası 380 trilyon dolarla dünyada yapılan toplam yatırımların yüzde 48,7'sini oluşturuyor. Onu 133 trilyon dolar ve yüzde 17 pay ile tahviller, 124 trilyon dolar ve yüzde 15,9 pay ile hisse senetleri takip ediyor. Son günlerde çok konuşulan altın 22,4 trilyon dolarlık piyasa değeri ile küresel yatırımlardan sadece yüzde 2,9 pay alırken; Bitcoin gibi kripto varlıklar ise yalnızca 3,6 trilyon dolar büyüklükle dünyada yapılan tüm yatırımların ancak yüzde 0,5'ini oluşturuyor. Mevduat hesapları da 117 trilyon dolar ile yüzde 15 paya sahip. Buna göre, yatırımcılar şu an en iyi yatırım aracı olarak emlak varlıklarını tercih ederken, kripto paralar en az ilgi gösterilen yatırım aracı olarak karşımıza çıkıyor.

Kripto varlıklar yatırımcılar tarafından en az ilgi gören araç olsa da aslında son yıllarda en yüksek getiriyi sağladı. Aralık 2018 dönemiyle karşılaştırıldığında kriptoların toplam değeri yüzde 1196 yükseliş gösterdi. Aynı dönemde sadece Bitcoin'de yaklaşık yüzde 3100 artış yaşandı. Küresel emlak 2019-2022 yılları arasında yüzde 22,5 değer kazanırken, bono ve tahviller yüzde 29,4; borsalar ise yüzde 66 büyüdü. 2018-2025 arasında geleneksel araçlar içerisinde en büyük getiriyi ise yüzde 167 ile altın sağladı.

Gelecek yıllarda yatırım tercihlerinde köklü dönüşümler olacağı öngörülüyor. Emlak, tahvil, hisse senedi, altın ve kripto paralar gibi temel yatırım araçlarının her biri farklı bir değişim sürecine girecek. Emlak, teknolojinin etkisiyle dijitalleşmeye doğru evriliyor. Blok zincir teknolojisiyle mülklerin tokenize edilmesi, yatırımcılara emlak varlıklarının küçük paylarını satın alma imkanı sunuyor.

Devlet tahvilleri güvenli varlık olarak kullanılmaya devam ediyor; ancak son yıllarda artan devlet borçları ve kredi notu düşüşleri, yatırımcıların tahvillere yönelik ilgisini azaltabilir. Borsa, uzun vadeli yüksek getiri arayan yatırımcılar için cazibesini koruyor. Özellikle yapay zeka, elektrikli araçlar, bulut bilişimi gibi tematik yatırımlar gelecekte umut vaat ediyor.

Altın ise belirsizlik dönemlerinin güvenli limanı olmaya devam ediyor. Merkez bankası alımları altın fiyatlarını yükseltirken, kripto varlıklar genç yatırımcılar arasında popülerlik kazanmaya devam ediyor. 2024 itibarıyla dünya nüfusunun yüzde 7'sine denk gelen 560 milyondan fazla insan kripto varlıkları kullanıyor. Blackrock verilerine göre, Bitcoin'in kullanıcı sayısı 12 yılda 300 milyona ulaşarak hızlı bir büyüme sergiledi. Kripto varlık piyasa değerinin 2030'da 12 trilyon dolara çıkabileceği tahmin ediliyor.