ABD'de Avm’lerde Yeni Dönem: Güzellik Ve Fitness İşletmeleri Yükselişte

ABD'de alışveriş merkezlerinin kiracı profili, tüketicilerin değişen harcama tercihleriyle yeniden şekilleniyor. Giyim ve elektronik mağazalarının yerini giderek güzellik merkezleri, bakım salonları ve spor işletmeleri alıyor.

Gayrimenkul araştırma şirketi CoStar'ın verilerine göre, 2026'da gerçekleştirilen perakende kiralamalarının yüzde 25'ten fazlası kozmetik, kişisel bakım ve fitness alanında faaliyet gösteren işletmelere yapıldı. Böylece hizmet sunan işletmeler, fiziksel ürün satışına dayalı mağazaları kiralama oranında ilk kez geride bıraktı.

Uzmanların "gösteriş ekonomisi" şeklinde tanımladığı eğilimde sosyal medya ve genç tüketicilerin tercihleri belirleyici oluyor. Bank of America verileri, Z kuşağının kozmetik harcamalarındaki büyümenin genel ortalamanın iki katına çıktığını ortaya koyuyor. Ayrıca 35 yaş altındaki kişilerin spor salonlarına ilgisi de artıyor.

İnternet üzerinden karşılanamayan manikür, cilt bakımı ve medikal spa gibi hizmetler, AVM'lerde ve alışveriş caddelerinde daha fazla yer buluyor.

Tırnak bakım markası QQ Nails'ın 38 şubeye ulaşması ve Brixmor Property Group'un yönettiği merkezlerin yüzde 40'ında butik spor salonlarının bulunması bu eğilimin örnekleri arasında gösteriliyor.

Online alışverişin rekabetiyle mağaza alanlarını küçülten giyim ve elektronik markalarından boşalan yerler, hizmet sektöründeki işletmelere açılıyor. İmar düzenlemelerindeki esneklik ve AVM yönetimlerinin kiralama engellerini kaldırması da bu değişimi destekliyor.

Tüketicilerin bakım ve fiziksel iyi oluş için daha fazla harcama yapması, alışveriş merkezlerindeki dönüşümü hızlandırıyor.