Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

Örnek No:55*

2026/344 TLMT.TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/344 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Kocasinan Mahallesi 1160 Ada 16 Parselde Kayıtlı 169,50 M2 Yüzölçümlü 34/168 Arsa Paylı Tarla Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Mesken Nitelikli 3. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2026 tarihli ve E-35435133-622.03- 627/19112 sayılı yazısı kapsamında aşağıdaki hususlar bildirilmiştir. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planıına göre “İkiz Nizam – 6 Kat ve Konut” alanında kalmaktadır. İmar Planı Tasdik Tarihi 21.06.2009 (22.03.2021 tarihli plan notu ile 6306 sayılı Kanun kapsamında revize) Plan Ölçeği: 1/1000 Plan Adı: Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı İmar Bölgesi:Konut Alanı Yapı Nizamı:İlkiz Nizam – 6 Kat Yapı Ruhsat Belgesi: 26.05.1988 tarih, 11/04 sayı (Net kullanım alanı 150 m² altı) Bahçelievler Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 07.04.2026 tarih ve E-3162640-730-10-1521/12666 sayılı yazısına göre Kocasinan Mahallesi Buhara Sokak için seçili yllara ait arsa birim değerleri: 1988 yılı0,05 2026 (Güncel) 43.468,32

ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 10/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli krokisi mahalline tatbik edilmiş; parselin zemine uygun olduğu ve doğur yere dirirme tadiri ulaşmış tarafımıza belirlenmiştir. Tayzandan, tescili de bir almakta olup her türlü belediye ve altlaya hizmetleri ile ulaşmışlana yayılacaktır. Fakdanla tescilalardadır konumundür.." denilmektedir. Konum ve İdari Adres:İstanbul ili Bahçelievler İlçesi Kocasinan Mahallesi Soganlı Mahallesi, Buhara Sokak No:18 Ulaşım: Bahçelievler Merkezine D-100 karayoluna ve M1A metro hattına yakın Çevre: Yoğun konut alanı; hastane, belediye, okul ve çarşıya yakın Taşınmış bulunduğunu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı olmaz üzure toplamı 7 katlı ve 5 adet meskeni bulunan, bağlanmekte karkas sistemde inşa edilmiş bir yapıdır. Bina ama girişleri, arazi kot farkı nedeniyle 1. bodrum kattan bağlanmakta olup bina tek daire üzerileri, dış cephesi mantolama kaplamalı, demir dış kapılı, mermer merdivlenli ve demir korkulukludur. 26.05.1988 tarih ve 11/04 sayılı Yapı Ruhsat Belgesi mevcuttur. Yapı Sistemi; Betonarme Karkas Kat Adedi 7 kat (2 bodrum + zemin+ 3 normal + çatı katı) Dış Cephe ; Mantolama Kaplama Bina Yapı Nizamı: İkiz Nizam Yapı Ruhsat Tarihi 26/05/1988- No-11/04 Isıtma Sistemi: Bireysel Isıtma KombiDoğalgaz Merdiven : Mermer Merdiven Demir Korkuluk Asansör: YokKıymet takdirine konu 1. Normal (45 C) Nolu başımsız bölümü 1. bodrum kattan olan bina girişine göre üst salon+balkon, üç oda, balkon, banyo ve WC mahellerin oluşmaktadır. Kat: 3.Normal Kat 5 nolu mesken Oda sayısı 3+1 3 oda + salon Mahaller:Antre, Hol, Mutfak, Salon → Balkon, 3 Oda, Balkon, Banyo ve WCNet Alan: 85,00 m2 Brüt Alan: 100 m2 Zemin Kaplama: Parke Zemin Kaplama (ıslak hacimler antre mutfak) : Seramik Duvar Kaplaması: Saten alığı ve boyra; salon asma tavanlı ve spot aydınlatmalıCephe: Ön-Yan - Arkaya Üç cepheli" denilmektedir.Kıymeti : 4.300.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR:Yönetim Planı :6/3/989EKLENTİ:Kömürlük, E 5(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)Artırma Bilgileri

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın no ILN02574054