Dev Otel Projesi Yarım Kaldı: İflas Başvurusu Yapıldı

ABD'nin turizm merkezlerinden Hawaii'de, yüz milyonlarca dolarlık yatırımların yapıldığı gayrimenkul sektöründe yeni bir iflas başvurusu gündeme geldi. Yıllardır tamamlanamayan otel ve konut projesinin arkasındaki şirket mahkemeye başvururken yabancı yatırımcıların açtığı davalar da sürece damga vurdu.

ABD'nin Hawaii eyaletinde 175 otel odası ve 216 konuttan oluşması planlanan büyük bir gayrimenkul projesinin geliştiricisi Hawaii Ocean Plaza, mali sorunlar nedeniyle iflas korumasına başvurdu. Şirketin borçlarının 50 milyon dolara kadar ulaşabileceği belirtilirken yıllardır tamamlanamayan projeyle ilgili yatırımcı davaları da devam ediyor.

Kaliforniya Merkez Bölgesi İflas Mahkemesi'ne sunulan başvuruya göre Hawaii Ocean Plaza, ABD İflas Kanunu'nun 11. Bölümü kapsamında yeniden yapılandırma sürecine girmek için mahkemeye müracaat etti. Şirketin toplam varlıkları ve yükümlülüklerinin ayrı ayrı 10 milyon ila 50 milyon dolar arasında olduğu bildirildi.

Hawaii Ocean Plaza'nın Honolulu kentindeki Kapiolani Bulvarı üzerinde hayata geçirmeyi planladığı proje, 40 katlı bir otel ve konut kompleksinden oluşuyordu. Ala Moana Center alışveriş merkezinin yakınında inşa edilmesi öngörülen yapıda 175 otel odası ve 216 konut bulunacaktı.

Gayrimenkul geliştiricisi Johnson Fang tarafından hazırlanan proje, 2017 yılında yerel yönetimden onay aldı. Ancak artan borçlar ve inşaat izinlerinin süresinin dolması nedeniyle çalışmalar ilerleyemedi.

Projenin tamamlanamaması üzerine 2023 yılından itibaren yabancı yatırımcılar hukuki yollara başvurmaya başladı.

Yerel televizyon kanalı KITV4'ün haberine göre bazı yatırımcılar, projeye 1 milyon doların üzerinde kaynak aktarmaları karşılığında kendilerine ABD'de oturum hakkı sağlayabilecek vize imkânı vaat edildiğini öne sürdü.

Yatırımcıları temsil eden avukatlardan Andrew Daisuke Stewart, EB-5 göçmen yatırımcı programı kapsamında para yatıran kişilerin projenin tamamlanacağı beklentisiyle hareket ettiğini belirtti.

Ekim 2026 itibarıyla projeyle bağlantılı hukuki süreçlerde 27 yabancı yatırımcının yer aldığı bildirildi. Hawaii Yüksek Mahkemesi ise ekim ayı başında yatırımcıların bir davanın üst mahkemede incelenmesine yönelik talebini reddetti.

Mahkeme kayıtlarına göre Hawaii Ocean Plaza'nın alacaklı sayısı 1 ila 49 arasında bulunuyor. Şirketin borç ve varlıklarına ilişkin açıklanan tutarlar 10 milyon ila 50 milyon dolar aralığında yer alırken mali durumunun ayrıntıları henüz paylaşılmadı.

İflas dosyasına hâkim Neil W. Bason'ın atandığı belirtildi. Hawaii Ocean Plaza ve projenin geliştiricisi Johnson Fang'dan başvuruya ilişkin açıklama alınamadı.

İflas başvurusu, Hawaii turizm sektörünün ziyaretçi ve harcama kaybı yaşadığı bir dönemde geldi.

Hawaii İş, Ekonomik Kalkınma ve Turizm Departmanı verilerine göre eyaleti Ağustos 2026'da ziyaret eden turist sayısı yıllık bazda yüzde 5,6 azalarak 772 bin 39'a düştü.

Aynı dönemde turistlerin toplam harcamaları da yüzde 9,7 gerileyerek 1,59 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.

Turizm sektöründeki bu gerileme işletmeler üzerindeki baskıyı artırırken Hawaii Ocean Plaza'nın sorunlarının ise yıllar öncesine dayandığı görülüyor.