İlanları Kaldıran Fırsatçılar Geri Sayıma Geçti: Yeni Fiyatlar İçin Yeni Yılı Bekliyorlar

Türkiye Gazetesi'nden Kaan Zenginli'nin haberine göre; her sene olduğu gibi yaklaşan ocak ve şubat aylarındaki asgari ücret ile emekli maaşı artışları şimdiden piyasaları hareketlendirdi. Gelirlerin artacağını öngören ev, iş yeri ve araç sahipleri, daha yüksek kazanç elde etmek amacıyla kiralık ile satılık ilanlarını askıya almaya başladı. İkinci el otomobil pazarında da satışlar geçici olarak durdurulurken, satıcılar maaş zam oranlarının kesinleşmesini bekliyor.

Maaş zamlarının etkisi gıda alanında da yakından takip ediliyor. Market, çarşı ve pazarlardaki ürün fiyatlarının yeni yılın ilk haftalarında güncelleneceği tahmin ediliyor. Asgari ücretteki artışın personel maliyetlerini yükseltmesi, üretici ile tedarikçilerin lojistik, enerji ve ambalaj masraflarındaki artışları öne sürerek fiyatları yukarı çekmesine neden olması bekleniyor. Bu durum, tüketicilerin sadece taşıt ve barınma değil, günlük temel ihtiyaçlarında da zam dalgasıyla karşılaşacağını gösteriyor.

Henüz maaş zamları cebe girmeden fiyatları yukarı çeken işletmelere ise ciddi cezalar kapıda. 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca, 2026 yılında fahiş fiyat tespit edilen her bir ihlal için 180 bin 617 TL ile 1 milyon 806 bin 177 TL arasında idari para cezası verilebilecek. Maliyet artışıyla açıklanamayan ve haksız kazanç amacı güden her türlü fiyat değişikliği doğrudan yaptırım kapsamına girecek.

Konut piyasasındaki fırsatçılığı engellemek adına 30 Mayıs 2025 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik üzerinde önemli bir değişikliğe gidilmişti. İnternet platformlarında sunulan ilanlarda, ekonomik gerçeklerle bağdaşmayan fiyat artışları yasak kapsamına alındı. Bu kural sadece emlak işletmelerini değil, bizzat mülk sahiplerini de bağlıyor. İlanı silip haklı bir sebep sunmadan daha yüksek bedelle tekrar yayına almak da cezai işlem gerektiriyor. Bu nedenle ilanı yayından kaldırmanın denetimlerden kaçmak için bir çözüm olmadığı vurgulanıyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde hem taşıt hem de taşınmaz ilanlarında kimlik teyidi zorunlu kılındı. Sadece ilan siteleri değil, sosyal medya kanallarından paylaşılan satış duyuruları da denetleniyor. Bakanlığın 2026 yılına ait açıklamalarında, EİDS kurallarına uymayan sosyal medya paylaşımları sebebiyle birçok galeri ve emlakçıya ceza kesildiği belirtildi. Bununla birlikte, sıfır kilometre araçların tavsiye edilen güncel satış rakamlarının üzerinde pazarlanmasını yasaklayan karar 1 Ocak 2027 tarihine dek uzatıldı.

Ticaret Bakanlığının 2026 yılının ilk 9 ayına ait verileri, denetimlerin ve uygulanan yaptırımların ulaştığı seviyeyi gözler önüne serdi. Fahiş fiyat, stokçuluk, kuyum, emlak ve otomotiv gibi alanlarda 59 bin 947 gerçek kişi ile işletme mercek altına alındı. Kurallara aykırı hareket ettiği belirlenen 6 bin 72 farklı adrese toplam 724,7 milyon TL tutarında yaptırım uygulandı. Söz konusu cezaların 399,5 milyon TL'si fahiş fiyat uygulamalarına, 145,1 milyon TL'si otomotiv sektörüne, 45,6 milyon TL'si emlak piyasasına ve 13,7 milyon TL'si ise kuyumculuk alanına kesildi. Eğilimlerin sürmesi halinde denetimlerin artarak devam edeceği öngörülüyor.