Kasım Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Olacak, Nasıl Hesaplanacak? TÜİK Kasım Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?

Kasım 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? TÜİK'in 3 Kasım'da duyuracağı ekim ayı enflasyon verileriyle kira zammı belli olacak. Kira artışı hesaplama örneği ve güncel detaylar haberimizde.

Kasım ayı kira zammı ne kadar olacak, yüzde kaç artış yapılacak? Kira artış oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Eylül ayında açıklanan verilere göre ekim ayında yenilenen kira sözleşmelerinde artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı. Gözler şimdi ekim ayı enflasyon rakamlarına çevrilirken kiracılar, mevcut kira bedelleri üzerinden yeni tutarları hesaplamaya başladı.

Kasım 2026 kira artış oranı için ev sahipleri ve kiracıların beklediği tarih belli oldu. TÜİK, ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Açıklanacak veriler, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için uygulanabilecek artış oranının hesaplanmasında esas alınacak.

Kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu nedenle ekim ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı da belli olacak.

Kiracılar, yeni kira bedelini öğrenmek için TÜİK'in açıklayacağı verileri beklerken ev sahipleri de sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek yasal artış sınırını takip ediyor.

Kasım 2026 kira artış oranı henüz belli olmadı. Oran, TÜİK'in 3 Kasım'da açıklayacağı ekim ayı enflasyon verileri üzerinden hesaplanacak 12 aylık TÜFE ortalamasıyla netleşecek.

Eylül 2026 enflasyon verilerine göre TÜFE, bir önceki aya kıyasla yüzde 1,84, geçen yılın aralık ayına göre yüzde 24,32 ve geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,73 arttı. On iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 31,49 olarak kaydedildi.

Bu veriler doğrultusunda ekim 2026 döneminde yenilenen kira sözleşmeleri için kira artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulandı. Kasım ayında geçerli olacak oran ise yeni açıklanacak enflasyon verileriyle belirlenecek.

Ekim 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,49 olarak hesaplandı. Bu oran, sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek azami kira artış sınırını oluşturdu.

Örneğin, mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış yapıldığında kira bedeli 26 bin 298 TL'ye yükseliyor. Böylece kiracının aylık kira gideri 6 bin 298 TL artmış oluyor.

Kira artış oranı hesaplanırken TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor. Sözleşme yenileme döneminde geçerli oran, mevcut kira bedeliyle çarpılarak zam miktarı bulunuyor. Ardından zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanıyor.

Kira zammı hesaplama formülü:

Zam tutarı = Mevcut kira × Kira artış oranı / 100

Yeni kira bedeli = Mevcut kira + Zam tutarı

Örneğin, kira artış oranının yüzde 30 olduğunu varsayalım. Aylık kirası 20 bin TL olan bir kiracının zam tutarı 6 bin TL olur. Yeni kira bedeli ise 26 bin TL'ye çıkar.

Kasım 2026 kira artış oranı henüz açıklanmadığı için yeni kira tutarları kesinleşmedi. Aşağıdaki tablo, hesaplamanın nasıl yapılacağını göstermek amacıyla örnek yüzde 30 artış varsayımı üzerinden hazırlanmıştır.

• 15.000 TL kira: 4.500 TL zam ile yeni kira 19.500 TL olacak.

• 20.000 TL kira: 6.000 TL zam ile yeni kira 26.000 TL olacak.

• 25.000 TL kira: 7.500 TL zam ile yeni kira 32.500 TL olacak.

• 30.000 TL kira: 9.000 TL zam ile yeni kira 39.000 TL olacak.

• 35.000 TL kira: 10.500 TL zam ile yeni kira 45.500 TL olacak.

Kasım 2026 kira artış oranı, TÜİK'in 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklayacağı ekim ayı enflasyon verileriyle netleşecek.

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında, kira sözleşmesinin yenilenmesi sırasında uygulanabilecek artış oranı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında değerlendiriliyor. Buna göre kira artışı, bir önceki kira yılına ilişkin tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını aşamıyor. Tarafların sözleşmede farklı bir oran belirlemiş olması, yasal üst sınırın aşılabileceği anlamına gelmiyor.

Bu nedenle kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar, yalnızca aylık veya yıllık enflasyon oranına değil, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına bakmalı.

Kasım 2026 kira artış oranı, 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da açıklanacak ekim ayı enflasyon verilerinin ardından netleşecek. Açıklamanın ardından yeni kira bedelleri mevcut kira tutarı ve belirlenen artış oranı üzerinden hesaplanabilecek.