Konut Satışlarında Dengeler Değişti: Sıfır Konuta Talep Arttı

Eylülde birinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 artışla 51 bin 519'a yükseldi. İkinci el konut satışları ise yüzde 15,3 düşerek 90 bin 871'e geriledi. Böylece sıfır konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 36,2'ye ulaştı. Aralık ayları hariç tutulduğunda bu oran, Mayıs 2023'ten bu yana görülen en yüksek seviyeye işaret etti.

Konut finansmanında da toparlanma işaretleri görüldü. İpotekli konut satışları eylülde yıllık yüzde 5,1 artarak 23 bin 397'ye çıktı. Ancak krediyle gerçekleştirilen işlemlerin toplam satışlar içindeki payı geçmiş yıllardaki seviyelerin altında kalmaya devam etti. Sektör temsilcileri, konut kredisi faizlerindeki olası düşüşlerin özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların talebini destekleyebileceğini değerlendiriyor.

Gayrimenkul sektöründe yıl sonu kampanyaları, yeni proje teslimleri ve firmaların sunduğu ödeme kolaylıklarıyla satışların yeniden hız kazanması bekleniyor. Buna karşılık sektör temsilcileri, satışlardaki dönemsel yükselişin kalıcı bir toparlanma olarak değerlendirilmemesi gerektiğine dikkat çekiyor. Konut piyasasında sürdürülebilir büyüme için kredi maliyetlerinin düşmesi, yeni konut arzının artması ve vatandaşın alım gücünün iyileşmesi belirleyici olacak.

Başlıklar :