Riskli Zeminde Kat Artışı

AKP’li Konya Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetindeki Cihanbeyli’de bulunan devasa ticaret arsasında kat sınırını 3’ten 5’e çıkaran imar planı değişikliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı.

Raporlarda açıkça "şişme, oturma ve yüksek yeraltı suyu riski" taşıdığı belirtilen ve Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırlarında kalan parsele 2 kat ilave artış sağlandı.

Cihanbeyli ilçesi Karşıyaka Mahallesi’nde yer alan ve stratejik bir konuma sahip 1384 ada 1 numaralı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Raporu, bölgedeki yapılaşma koşullarını gözler önüne serdi.

Konya-Ankara yolu üzerinde, Kaymakamlık ve Devlet Hastanesi’nin kuzeyinde, Sanayi Sitesi'nin ise güneyinde yer alan 12 bin 353 metrekare büyüklüğündeki dev arsa için hazırlanan plan değişikliğinde dikkat çeken detaylar yer aldı.

Plan açıklama raporuna göre, halihazırda Ticaret Alanı statüsünde ve mülkiyeti Konya Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan taşınmazın temel yapılaşma katsayıları korundu.

Arsadaki toplam inşaat alanı ve taban oturumu aynı kalsa da binanın izin verilen kat sınırı 3 kattan 5 kata çıkarıldı. Ayrıca parselin batı cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi 7 metreye düşürülürken, diğer cephelerde 10 metre olarak korundu.

Plan değişikliğine konu olan alanın, çevresel açıdan son derece hassas bir bölgede bulunması da dikkat çekti.

Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunan alanın, hem üst ölçekli çevre düzeni planlarının hem de Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nün sıkı denetim ve denge mekanizmaları kapsamında yer aldığı belirlendi.

Raporda yer alan jeolojik ve jeoteknik değerlendirmelere göre, planlama alanının bulunduğu zeminin riskli olduğu ifade edildi.

Raporda, Alanın Önlemli Alan 5.1 (şişme ve oturma açısından sorunlu alanlar) ve Önlemli Alan 5.3 (yüksek yeraltısu seviyesine sahip alanlar) kategorisinde yer aldığı belirtildi. Ayrıca pliyosen yaşlı alüvyon çökellerin yüksek şişme özelliğine sahip olduğu ve oturma analizlerinde kabul edilebilir değerlerin üzerinde sonuçlar verdiği de belirtildi.

Raporlarda, zemin etüt raporları onaylanmadan ve mühendislik önlemleri alınmadan uygulamaya geçilmemesi gerektiği ifade edildi.