Türkiye genelinde 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesinde başvuru süreci tamamlandı. Gözler şimdi kura takvimine çevrildi. Hak sahiplerini belirleyecek kura çekimleri 29 Aralık’ta başlayacak. Projenin ikinci ayağını oluşturan kiralık sosyal konut modeli için ise hazırlıklar hız kazandı. İstanbul’da yapılması planlanan 15 bin kiralık konuta ilişkin ayrıntılı takvimin, 2026’nın ilk yarısında kamuoyuyla paylaşılması öngörülüyor. Konutların ilk teslimlerinin yıl sonuna doğru gerçekleştirilmesi bekleniyor. Kura sonucu hak kazanan vatandaşlar, piyasa rayiçlerinin yaklaşık yarısı bedelle devletin kiracısı olacak. Türkiye’de ilk kez uygulanacak bu yeni model, dar ve orta gelirli vatandaşların barınma sorununa kalıcı çözüm sunmayı hedefliyor. İşte sosyal konut hamlesinde merak edilen tüm ayrıntılar…

KİMLER BU FIRSATTAN FAYDALANACAK?
Kiralık konutlardan alt gelir grubu faydalanacak. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapacak. Sosyal konutta olduğu gibi özel kontenjanlar ayrılacak. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için kontenjan ayrılması planlanıyor.

KİRALAMA SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
Projeler tamamladıktan sonra TOKİ duyuruya çıkacak ve talep toplanacak. Sonra kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayacak. Evler üç yıllığına kiralanacak. Bu süreçte, yönetim, bakım ve denetimi TOKİ üstlenecek. Kiralar piyasa rayicinin yarısı kadar olacak ve memur maaş zammı oranında artış yapılacak. Üç yılın ardından kiracı tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni hak sahibine kiralanacak.

YENİ MODELİN 3 AVANTAJI

  • Dar gelirli vatandaşlar piyasa şartlarından çok daha düşük rakama kiralık ev bulacaklar.
  • Kurumsal bir kiralayan olmasıyla fahiş zam ve tahliye baskısından kurtulacaklar.
  • Proje sayısı arttıkça arz dengelenecek, kira artış hızı yavaşlayacak.

Kiralık sosyal konut projelerine İstanbul’dan başlanılmasının iki önemli nedeni var: Kira fiyatlarının en çok megakentte artması ve kentsel dönüşüm nedeni ile ihtiyaç duyulan rezerv konutlar. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiralık konut inşaatlarının bir kısmının başladığını, bir kısmının da 2026’da başlayacağını ve bir yılda ilk teslimleri yapmayı planladıklarını söyledi.