T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

2026/393 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2565 Ada 25 Parselde Kayıtlı, 197,00 M2 Yüzölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmazın 15/197 HİSSESİ Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan 09.06.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz mahallesi, 2565 ada 25 parsel (197,00 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Tarla" nitelikli ana taşınmazın borçlu M****** D***** adına kayıtlı 15/197 hissesidir. Halihazırda ise, 15 Temmuz Mahallesi, 1493.Sokak, No:15 Bağcılar/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, 1493.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, az eğimli arazi yapısına sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; 197,00 m2 yüzölçümlü, “Tarla” nitelikli 2565 ada 25 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş bina bulunduğu görülmüştür. Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir.Belediye dijital imar arşiv dosyasında bodrum+zemin+2 normal katlı toplam 592,25 m2 inşaat alanlı bina için 17.09.1998 tarihli yapı ruhsatı ve mimari proje düzenlendiği görülmüştür. Mahallinde 15 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, ikiz yapı nizamında Bodrum+Zemin+4 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Bina dış cephesi akrilik boyalıdır.Mahallinde binanın bodrum ve zemin katının 130 ar m2, normal katlarının çıkma yapılması ile her bir katın 153 er m2 alanlı olduğu, çatı katının 76 m2 alanlı ve binanın toplam inşaat alanının 948 m2 olduğu görülmüştür.Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 28 yıllıktır." denilmektedir.

Son İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 2565 ada 25 parsel sayılı taşınmaz sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında, Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz adresinin 15 Temmuz Mahallesi 1493. Sokak No:15 Bağcılar/İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.17/09/1998 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir.1998 yılı arsa m² birim fiyatı: 5,00 TL.

KIYMETİ : 2.285.000,00 TL

KDV ORANI : %10

KAYDINDAKİ ŞERHLER: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:50

Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:50

Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50

06/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02577034