TMSF Cemil Tugay’ın Gizli Protokolle İmzaladığı Ege Dünya Ticaret Merkezi'ni Satışa Çıkardı

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), İzmir’de uzun senelerdir tartışma konusu olan Basmane Çukuru için satış sürecini başlattı. Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için 75 milyon dolar, yaklaşık 3 milyar 750 milyon TL tahmini bedel belirlendi. İhale ve son teklif verme tarihi 2 Aralık 2026 olarak açıklandı.

Konak’ta yer alan ve 104 bin metrekarelik inşaat alanına sahip taşınmazın geleceği ile ilgili, geçtiğimiz eylül ayında İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMSF ve alanda hissesi bulunan şirketler arasında nihai protokol imzalandı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMSF, Mazhar Zorlu Holding bünyesinde bulunan Güçyapı ve EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı arasında imzalanan protokol yaklaşık 40 senedir çözüm bekleyen alanın geleceği ile ilgili de düzenlemeler barındırıyor.

Protokole göre, bölgedeki yaklaşık yüzde 30’luk inşaat hakkı karşılığında İzmir Büyükşehir Belediyesi için 20-22 katlı, 84 metre yükseklik sınırına sahip bağımsız bir belediye hizmet binası inşa edilmesi bekleniyor. Binanın TMSF tarafından yapılması ve tapuda belediye adına tescil edilmesi öngörülüyor.

Protokol kapsamında daha önce gündeme gelen büyük alışveriş merkezi projesinden vazgeçildi. Bunun yerine ofislerin ve bu ofislerin altında bulunacak dükkânların bulunduğu bir merkez yapılması planlandı. Düzenlemede, Kültürpark’ta bulunan yaklaşık 27 bin metrekarelik belediye hollerinin kaldırılarak alanın yeşil alana dönüştürülmesi de yer aldı.

Satış sürecinin, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın 10 Eylül 2026 tarihinde imzaladığı ve içeriği kamuoyundan gizlendiği belirtilen protokolün ardından başlaması şehirde büyük tepki topladı.

Satış kararına ve sürece tepki gösteren Kültürpark Platformu, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi üyelerine açık çağrı yaptı. Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın iktidar partisine geçmesini hatırlatan ve meşruiyetini kaybettiğini sözlerine ekleyemn platform, gizli tutulan anlaşmanın iptal edilmesini talep etti.

Platform temsilcileri, kamunun kazanma ihtimali yüksek olan davalardan feragat edildiğini ifade ederek, açıklamasında şunları söyledi, "Size soruyoruz; bizlerden sır gibi saklanan protokol ile İzmirlinin malının satılmasına onay verecek misiniz? Kimin malını kime satıyorsunuz? 90 yıldır İzmir halkına ait olan, bütünüyle kamunun mülkiyetine geçmesine sadece günler kala Basmane Çukuru arazisi ranta kurban edilmek üzeredir. Kesin kazanılacak davalardan feragat etmek açıkça kamu zararı yaratmaktır ve tescilli bir kent suçudur. Bu karanlık sözleşmeyi açıklamakla yükümlüsünüz."