Yarısı Bizden Kampanyası 1 Yıl Uzatıldı

İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için 22 Şubat 2024’te Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe giren “Yarısı Bizden” desteğinin süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, şunları kaydetti: “İstanbul için kaybedecek vaktimiz yok. Tüm afetlere karşı dirençli bir şehir için dönüşümü mutlaka gerçekleştirmeliyiz. Yarısı Bizden kampanyamız bunun için çok iyi bir fırsat. Ertelemeyin. Uzlaşın. Binanızı riskli yapı olarak tespit ettirin, gelin dönüşüm sürecinizi başlatalım. İstanbul’u birlikte güvenli hale getirelim.”

Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında vatandaşlara evlerini yeniden inşa ettirmeleri için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira da tahliye desteği olmak üzere 1 milyon 875 bin lira destek veriliyor. Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı veya iş yeri için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi, 125 bin lira taşınma desteği sağlanırken, hak sahibinin diğer her bir dükkanı için 875 bin lira da kredi imkanı sunuluyor. Alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde ise TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin liralık hibe desteği ve 125 bin liralık taşınma desteği sağlanıyor.

Vatandaşların bu süreçte kredi çıkar mı endişesi duymasına gerek yok. Konut ve işyerinde hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmıyor. Taşınma desteğinde ise iki önemli detay var. İlki; bu desteği evde ev sahibi yaşıyorsa kendisi, kiracı varsa kiracı alıyor. İkincisi; aylık dönüşüm kira desteği ve taşınma desteği aynı anda alınmıyor, bunlardan birinin seçilmesi gerekiyor. Hibe ve kredinin birlikte alınması şart değil. Eğer ihtiyaç yoksa, vatandaş sadece hibe alıp kredi kullanmayabiliyor. Ödemeler ev ve işyeri sahiplerine değil, inşaat ilerleme seviyesine göre müteahhit firmaya yapılıyor.

Çoğu vatandaş bu desteklerin geri ödemesinin nasıl olacağını merak ediyor. Hibelerde geri ödeme yok. Kredi taksit ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. Yani vatandaş yeni evine geçtikten sonra taksit sürecine giriyor. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllar TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılıyor. Site benzeri büyük dönüşümü seçenler için TOKİ ya da Emlak Konut devreye giriyor. Riskli yapı kararı sonrası yüzde 100 uzlaşma sağlayan hak sahipleri dönüşüm taleplerini iletmek için, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapıyor.

Destekten yararlanmak için önce teknik ve mali yeterliliği olan bir müteahhit bulunarak güvenli bir sözleşme hazırlanmalı, sonra bakanlık lisanslı kurumlara risk tespiti yaptırılmasını içeren süreç başlatılmalı. Sonrasında kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvuru yapılacak. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile ‘hibe taahhütnamesi’ ve ‘kredi sözleşmesi’ imzalanıyor ve kampanyaya dahil olunuyor.